Мы используем
COOKIES
Они помогают использовать лучшие предложения для вас
COOKIES
Они помогают использовать лучшие предложения для вас
Оставьте заявку и мы обязательно с Вами свяжемся
Нажимая кнопку, вы принимаете условия политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных
Перезвонить Вам?
Нажимая кнопку, вы принимаете условия политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных
Оставьте заявку и мы обязательно с Вами свяжемся
Нажимая кнопку, вы принимаете условия политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных
Выстраиваем систему продвижения объекта — от исследования рынка и позиционирования до привлечения спроса, работы с классифайдами, брокерами и аналитики продаж.
Работаем с объектами:
Работаем с объектами:
- Жилые комплексы
- Коттеджные посёлки
- Коммерческая недвижимость
10
Работа с брокерами
01
Маркетинговые исследования и стратегический консалтинг
NPS
Экспортный консалтинг
Построение CJM
Маркетинговое планирование
Разработка стратегии роста, маркетинга и продаж
Маркетинговые исследования
09
Работа с классифайдам
07
Оффлайн реклама
06
PR и масштабирование
04
Контекстная и таргетированная реклама
05
SMM
УСЛУГИ
03
Брендинг и айдентика
POS-материалы
Презентации
Брендбук/гайдбук
Дизайн упаковки
Печатные материалы
Носители бренда
Айдентика
02
Веб-разработка
Техническая поддержка сайтов
Модернизация сайта
Редизайн сайта
Интернет-магазины
Корпоративный сайт
Сайт-визитка
Работа с профессиональными классифайдами
Рассылки по собственных базам брокеров и агентств недвижимости
Разработка кабинета брокера
Работа с отзывами недовольных клиентов
Нейтрализация негативных отзывов
Укрепление положительной репутации
Формирование репутации новой услуги
08
SERM
Яндекс.Недвижимость
Авито
ЦИАН
Реклама на радио и в СМИ
Работа с УK
Реклама на квитанциях
Наружная реклама
Разработка маркетинговых акций
Работа с негативом
Нетворкинг-сопровождение
Формирование репутации
Событийный маркетинг
PR-коллаборации и формирование инфоповодов
HR - бренд
Разработка PR-стратегий и PR-акций
Яндекс
Гугл
Инфлюенс маркетинг
Посевы в локальных группах (ВКонтакте, Телеграмм, Дзен)
кейсы
Мы не запускаем рекламу «в лоб». Мы строим маркетинг объекта как систему, где каждый канал работает на общий результат — поток квалифицированных обращений и продажи.
Результат: первая продажа — через 5 недель после старта, CPL ниже рынка на 27%
Задача: запустить продажи с нуля, обеспечить узнаваемость нового проекта
Влюберцы апартаменты
Результат: стоимость заявки снизилась в 27 раз — с 12 000 до 450 ₽, конверсия в заявку выросла на 30%.
Задача: увеличить количество целевых обращений и продаж квартир, снизив стоимость привлечения потенциальных покупателей.
ПРОДВИЖЕНИЕ ЖК ЗАСТРОЙЩИКА «САС»
Результат: CPL снизился на 31%, доля обращений из других регионов выросла до 64%
Задача: привлечь покупателей из других регионов, сформировать интерес к формату загородной жизни у моря
Продвижение элитного коттеджного посёлка в Сочи
Результат: количество квалифицированных обращений выросло на 51%, конверсия из лида в сделку — +19%
Задача: обеспечить поток обращений на старте продаж, когда объект ещё на стадии котлована
Продвижение ЖК комфорт-класса
Результат: срок до первой продажи — 6 недель с момента старта продвижения, стоимость продажи снизилась на 22%
Задача: сформировать спрос в узком сегменте, где важны репутация и доверие, а не массовый охват
Продвижение элитного ЖК в Москве
Результат: CPL снизился на 38%, количество квалифицированных обращений выросло на 43%, конверсия из лида в показ — +28%
Задача: вывести проекты на классифайды и обеспечить стабильный поток обращений при ограниченном бюджете.
Продвижение трёх ЖК на классифайдах
КАК МЫ СТРОИМ МАРКЕТИНГ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Продвижение объекта — это не набор разрозненных услуг. Это последовательная система, где каждый этап усиливает следующий. А услуги, которые мы оказываем, — это инструменты внутри этой системы: мы подбираем их под задачу объекта, а не продаём «пакетами».
Определяем отличия объекта от конкурентов и причины выбора покупателя. Создаём визуальный язык проекта.
02 Позиционирование и бренд
Создаём сайт объекта, посадочные страницы, карточки на картах и классифайдах
03 Digital-инфраструктура
Формируем инфоповоды и усиливаем узнаваемость застройщика и объекта.
05 PR и масштабирование
Подключаем брокеров и агентства к продажам объекта и выстраиваем с ними системную работу.
07 Работа с брокерами
Размещаем объект на ключевых площадках, ведём карточки и оцениваем эффективность. Для каждой площадки разрабатываем свою стратегию.
04 Классифайды
Работаем с отзывами, поисковой репутацией и доверием к застройщику.
08 Репутация
Анализируем обратную связь отдела продаж, оцениваем качество лидов и корректируем продвижение.
09 Работа с отделом продаж и аналитика
Изучаем конкурентов, целевую аудиторию, спрос и ценообразование. Понимаем, с кем и за кого конкурирует объект.
01 Исследование рынка и спроса
Запускаем платные и органические каналы с учётом задач и бюджета объекта.
06 Привлечение спроса
МАРКЕТИНГ НЕ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ НА ЗАЯВКЕ
Получить лид — это половина работы. Вторая половина — понять, что с ним происходит дальше.
Мы анализируем:
- качество лидов и источники обращений;
- скорость обработки заявок;
- движение по воронке: лид → показ → сделка;
- обратную связь от отдела продаж;
Эти данные возвращаются в рекламу: мы корректируем кампании, отключаем неэффективные каналы и усиливаем те, что дают реальные продажи.
Маркетинг и продажи работают в одной связке — иначе бюджет уходит впустую.
ДВА ИНСТРУМЕНТА. ДВЕ СТРАТЕГИИ
Стратегия продвижения под каждую площадку;
01
Создание и оптимизация карточек объектов;
02
Управление платным продвижением;
03
Аналитика обращений и качества лидов.
04
Продвижение на классифайдах
Превращаем ЦИАН, Авито и Яндекс Недвижимость в управляемые каналы привлечения покупателей. Выстраиваем стратегию размещения, оптимизируем объявления и анализируем эффективность каждого инструмента.
Каталог объектов с актуальными ценами и остатками;
01
Материалы для продаж и мотивация партнёров
02
Фиксация клиентов, встречи и бронирования;
03
Аналитика обращений и качества лидов.
04
Кабинет брокера
Создаём цифровую систему взаимодействия застройщика с агентствами и брокерами. Объединяем объекты, клиентов, бронирования, комиссии и аналитику партнёрских продаж.
ЧАСТО ВОЗНИКАЮЩИЕ ВОПРОСЫ
Стоимость зависит от масштаба объекта, региона, конкурентной среды и задач. Минимальный бюджет на старте — от 300−500 тыс. рублей в месяц на digital-каналы, но для элитных объектов в Москве он может быть в разы выше. Мы всегда считаем бюджет от цели: сколько продаж нужно получить и по какой стоимости.
Универсального ответа нет. Для комфорт-класса чаще всего работает связка: классифайды + контекст + таргет. Для элитного сегмента — PR, репутация, инфлюенсеры и работа с брокерами. Для коттеджных посёлков — таргет на локальную аудиторию и lifestyle-контент. Мы подбираем каналы под объект, а не наоборот.
На стадии котлована покупателю сложно представить, что он получит. Поэтому главное — визуализация, доверие к застройщику и прозрачность условий. Работаем с рендерами, 3D-турами, историей застройщика и акцентом на выгоду раннего бронирования.
Зависит от сегмента. Для комфорт-класса в регионах CPL может быть 1 500−4 000 рублей, для бизнес-класса — 5 000−15 000, для элитного — 20 000 и выше. Но важнее не сам CPL, а стоимость квалифицированного лида и конверсия в сделку.
Смотрим не на количество, а на долю целевых обращений: совпадает ли запрос с объектом, готов ли человек к диалогу, есть ли бюджет. Если отдел продаж говорит «лиды мусорные» — значит, реклама приводит не тех, кто нужен. Это сигнал корректировать таргетинг и оффер.
Оптимально — за 2−3 месяца до старта продаж. Это время нужно на создание сайта, карточек, позиционирования и настройку рекламы. Если начать позже, выходит «пожар»: бюджет тратится быстро, а результата нет.
Для крупного ЖК — да. Отдельный сайт позволяет выстроить позиционирование, собрать всю информацию об объекте и настроить аналитику. Для небольших проектов можно использовать посадочную страницу на сайте застройщика. Главное — чтобы там были все данные, которые нужны покупателю и нейросетям.
Это три разные площадки с разной аудиторией и логикой. На ЦИАН — более «тёплая» аудитория, на Авито — шире охват, у Яндекса — сильная геозависимость. Нужна единая стратегия: одни и те же объекты, но разные офферы, фото и акценты под каждую площадку.
Брокеры идут туда, где выгодно и удобно работать. Нужны: конкурентная комиссия, кабинет брокера с актуальной информацией, регулярные рассылки, быстрая обратная связь и мотивационные программы. Важно, чтобы брокер чувствовал, что с вами можно заработать.
Регулярный обмен данными: маркетинг передаёт лиды, отдел продаж возвращает обратную связь по качеству, скорости обработки и причинам отказов. Без этого маркетинг работает вслепую, а продажи винят рекламу. Мы настраиваем этот обмен как процесс.
Премиум — это про репутацию и доверие. Здесь работают PR, инфлюенсеры, закрытые мероприятия, работа с брокерами. Комфорт-класс — это про массовый спрос, цену и скорость. Соответственно, разные каналы, бюджеты и KPI.
Как минимум: статус лида (квалифицирован, нецелевой, отказ), этап воронки, причину отказа, факт показа и сделки. Это позволяет рекламным системам обучаться на реальных данных и приводить более качественные обращения.
По динамике: снижается CPL, растёт доля квалифицированных лидов, сокращается срок до первой продажи, растёт конверсия в показ и сделку. Если этих изменений нет — маркетинг работает вхолостую.
Сначала диагностика: позиционирование, цена, каналы, качество лидов, работа отдела продаж. Часто проблема не в рекламе, а в том, что объект не отличается от конкурентов или отдел продаж медленно обрабатывает заявки. Мы проводим аудит и предлагаем решения.
Гарантировать можно только процесс: правильное позиционирование, качественные лиды, настроенную аналитику. Продажи зависят и от отдела продаж, и от рынка, и от цены. Мы отвечаем за то, чтобы маркетинг давал максимум возможного.
НАМ ДОВЕРЯЮТ
Отзывы наших клиентов
