Продвижение элитного коттеджного поселка в Сочи

Классифайды

SERM

Продвижение

04 Работа на узкую аудиторию с высокими требованиями.

03 Работа в рамках небольшого бюджета.

02 Привлечение целевых покупателей на дорогостоящую недвижимость.

01 Необходимость быстрого создания цифрового присутствия для объекта премиум-класса.

Ключевые вызовы:

Перед нами стояла амбициозная задача по запуску и продвижению нового элитного коттеджного поселка в Сочи, состоящего из 10 вилл. Проект был построен в 2024 году и полностью отсутствовал в информационном поле.

Задача

Настройка целевых рассылок для привлечения потенциальных покупателей через каналы direct-маркетинга.

Реализация SERM-стратегии для формирования репутации. Мы работали с отзывами, упоминаниями и создавали позитивный информационный фон вокруг поселка.

Разработка и ведение кабинетов на основных классифайдах: ЦИАН, Яндекс. Недвижимость, а также тестирование Авито. Для каждой площадки мы адаптировали контент, чтобы подчеркнуть эксклюзивность объекта и привлечь именно целевую аудиторию.

Настройка и ведение Яндекс. Директ с фокусом на конверсионные действия — мы использовали стратегии, где оплата взималась исключительно за звонки и заявки, что позволило минимизировать риски и повысить ROI.

Мы разработали комплексную стратегию продвижения, которая включала:

Решение

01 Многоканальное продвижение с акцентом на целевые действия

Внедрение модели оплаты только за целевые действия (звонки/обращения) позволило клиенту избежать неэффективных трат на показы и клики. Мы использовали системы колл-трекинга и аналитики, чтобы точно отслеживать каждое обращение.

Акцент на площадки с более высокой конверсией (ЦИАН, Яндекс. Недвижимость) и тонкая настройка таргетинга позволили нам достичь максимальной отдачи даже при ограниченном бюджете.

Поэтапное подключение площадок с постоянным мониторингом эффективности — мы начинали с ЦИАН и Яндекс. Недвижимости, а затем, после анализа данных, подключили Авито, чтобы охватить все возможные каналы привлечения.

02 Оптимизация бюджета и фокус на эффективность

Создание продающих описаний, которые подчеркивали уникальность объекта.

Подчеркивание уникальности объекта и его преимуществ. Мы выделяли такие козыри, как приватность, безопасность, современные инженерные решения и близость к основным достопримечательностям Сочи.

Адаптация контента под разные площадки. Для ЦИАН мы использовали детальные описания и параметры, для Яндекс. Недвижимости — визуально насыщенный контент, а для Авито — более доступный и клиентоориентированный подход.

Мы делали акцент на эксклюзивности, расположении, инфраструктуре и преимуществах жизни в поселке.

03 Работа с контентом и позиционированием

Количественные показатели:

04 3−4 месяца активного ведения классифайдов принесли устойчивый результат, включая рост узнаваемости бренда и доверия со стороны потенциальных покупателей.

03 Эффективное использование рекламного бюджета — клиент потратил минимальную сумму для продвижения такого объекта, при этом все траты были оправданы целевыми действиями.

02 Стабильный поток обращений с ЦИАН и Яндекс. Недвижимости, что подтвердило эффективность выбранных каналов.

01 Получены целевые заявки со всех подключенных площадок, включая Авито, где изначально мы не ожидали высокой конверсии.

Результат. За 6 месяцев работы достигнуты следующие результаты

Качественные достижения:

04 Сформирована стратегия, позволяющая платить только за реальные действия, что особенно важно для дорогих объектов с длительным циклом принятия решения.

03 Найдены целевые покупатели даже на массовых платформах Авито, что расширило аудиторию и повысило шансы на продажу.

02 Доказана возможность эффективного продвижения элитной недвижимости на различных площадках, включая массовые.

01 Создано полноценное цифровое присутствие для нового объекта, что позволило заявить о нем на рынке элитной недвижимости.

Несмотря на высокую стоимость объектов и специфичность аудитории, нам удалось доказать, что современные digital-инструменты позволяют эффективно продвигать элитную недвижимость при граммотном подходе к распределению бюджета и выбору каналов продвижения.

итог

Нужна эффективная стратегия продвижения для вашего объекта недвижимости?
Обсудим вашу задачу и предложим решение!

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Жмите на кнопку