Мы используем
COOKIES
Они помогают использовать лучшие предложения для вас
COOKIES
Они помогают использовать лучшие предложения для вас
Оставьте заявку и мы обязательно с Вами свяжемся
Нажимая кнопку, вы принимаете условия политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных
Перезвонить Вам?
Нажимая кнопку, вы принимаете условия политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных
Оставьте заявку и мы обязательно с Вами свяжемся
Нажимая кнопку, вы принимаете условия политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных
Выстраиваем систему продвижения объекта — от исследования рынка и позиционирования до привлечения спроса, работы с классифайдами, брокерами и аналитики продаж.
Работаем с объектами:
Работаем с объектами:
- Жилые комплексы
- Коттеджные посёлки
- Коммерческая недвижимость
10
Работа с брокерами
01
Маркетинговые исследования и стратегический консалтинг
NPS
Экспортный консалтинг
Построение CJM
Маркетинговое планирование
Разработка стратегии роста, маркетинга и продаж
Маркетинговые исследования
09
Работа с классифайдам
07
Оффлайн реклама
06
PR и масштабирование
04
Контекстная и таргетированная реклама
05
SMM
УСЛУГИ
03
Брендинг и айдентика
POS-материалы
Презентации
Брендбук/гайдбук
Дизайн упаковки
Печатные материалы
Носители бренда
Айдентика
02
Веб-разработка
Техническая поддержка сайтов
Модернизация сайта
Редизайн сайта
Интернет-магазины
Корпоративный сайт
Сайт-визитка
Работа с профессиональными классифайдами
Рассылки по собственных базам брокеров и агентств недвижимости
Разработка кабинета брокера
Работа с отзывами недовольных клиентов
Нейтрализация негативных отзывов
Укрепление положительной репутации
Формирование репутации новой услуги
08
SERM
Яндекс.Недвижимость
Авито
ЦИАН
Реклама на радио и в СМИ
Работа с УK
Реклама на квитанциях
Наружная реклама
Разработка маркетинговых акций
Работа с негативом
Нетворкинг-сопровождение
Формирование репутации
Событийный маркетинг
PR-коллаборации и формирование инфоповодов
HR - бренд
Разработка PR-стратегий и PR-акций
Яндекс
Гугл
Инфлюенс маркетинг
Посевы в локальных группах (ВКонтакте, Телеграмм, Дзен)
кейсы
Мы не запускаем рекламу «в лоб». Мы строим маркетинг объекта как систему, где каждый канал работает на общий результат — поток квалифицированных обращений и продажи.
Результат: CPL снизился на 38%, количество квалифицированных обращений выросло на 43%, конверсия из лида в показ — +28%
Результат: срок до первой продажи — 6 недель с момента старта продвижения, стоимость продажи снизилась на 22%
Результат: количество квалифицированных обращений выросло на 51%, конверсия из лида в сделку — +19%
Результат: CPL снизился на 31%, доля обращений из других регионов выросла до 64%
Результат: первая продажа — через 5 недель после старта, CPL ниже рынка на 27%
Задача: запустить продажи с нуля, обеспечить узнаваемость нового проекта
Задача: привлечь покупателей из других регионов, сформировать интерес к формату загородной жизни у моря
Задача: обеспечить поток обращений на старте продаж, когда объект ещё на стадии котлована
Задача: сформировать спрос в узком сегменте, где важны репутация и доверие, а не массовый охват
Задача: вывести проекты на классифайды и обеспечить стабильный поток обращений при ограниченном бюджете.
Влюберцы апартаменты
Продвижение элитного коттеджного посёлка в Сочи
Продвижение ЖК комфорт-класса
Продвижение элитного ЖК в Москве
Продвижение трёх ЖК на классифайдах
КАК МЫ СТРОИМ МАРКЕТИНГ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Продвижение объекта — это не набор разрозненных услуг. Это последовательная система, где каждый этап усиливает следующий. А услуги, которые мы оказываем, — это инструменты внутри этой системы: мы подбираем их под задачу объекта, а не продаём «пакетами».
Изучаем конкурентов, целевую аудиторию, спрос и ценообразование. Понимаем, с кем и за кого конкурирует объект.
Инструменты:
Инструменты:
- маркетинговые исследования;
- разработка стратегии роста, маркетинга и продаж;
- маркетинговое планирование;
- построение CJM;
- NPS;
- экспортный консалтинг;
Формулируем, чем объект отличается от соседей и почему его должен выбрать конкретный покупатель. Создаём визуальный язык проекта.
Инструменты:
Инструменты:
- айдентика;
- брендбук/гайдбук;
- дизайн упаковки;
- презентации;
- POS-материалы;
- печатные материалы;
- носители бренда;
Создаём сайт объекта, посадочные страницы, карточки на картах и классифайдах — всё, что формирует цифровой образ проекта.
Инструменты:
Инструменты:
- корпоративный сайт;
- сайт-визитка;
- интернет-магазины;
- редизайн сайта;
- модернизация сайта;
- техническая поддержка сайтов;
Запускаем платные и органические каналы — в зависимости от задачи, сегмента и бюджета объекта.
Инструменты:
Инструменты:
- контекстная и таргетированная реклама (Яндекс, Google);
- инфлюенс-маркетинг;
- посевы в локальных группах (ВКонтакте, Telegram, Дзен);
- SMM;
- реклама на радио и в СМИ;
- наружная реклама;
- реклама на квитанциях;
- работа с УК;
Формируем инфоповоды и усиливаем узнаваемость застройщика и объекта.
Инструменты:
Инструменты:
- разработка PR-стратегий и PR-акций;
- PR-коллаборации;
- событийный маркетинг;
- HR-бренд;
- нетворкинг-сопровождение;
Размещаем объект на ключевых площадках, ведём карточки и следим за их эффективностью. Это отдельное направление с собственной стратегией под каждую площадку.
Инструменты:
Инструменты:
- ЦИАН;
- Авито;
- Яндекс. Недвижимость;
Подключаем брокеров и агентства к продажам объекта и выстраиваем с ними системную работу.
Инструменты:
Инструменты:
- рассылки по базам брокеров и агентств;
- разработка кабинета брокера с актуальной информацией по объектам;
- мотивационные программы;
Работаем с отзывами, поисковой репутацией и доверием к застройщику.
Инструменты:
Инструменты:
- формирование репутации;
- укрепление положительной репутации;
- нейтрализация негативных отзывов;
- работа с отзывами недовольных клиентов (SERM);
Передаём обратную связь из отдела продаж в маркетинг, анализируем качество лидов и корректируем продвижение.
МАРКЕТИНГ НЕ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ НА ЗАЯВКЕ
Получить лид — это половина работы. Вторая половина — понять, что с ним происходит дальше.
Мы анализируем:
- качество лидов и источники обращений;
- скорость обработки заявок;
- движение по воронке: лид → показ → сделка;
- обратную связь от отдела продаж;
Эти данные возвращаются в рекламу: мы корректируем кампании, отключаем неэффективные каналы и усиливаем те, что дают реальные продажи.
Маркетинг и продажи работают в одной связке — иначе бюджет уходит впустую.
ДВА ИНСТРУМЕНТА. ДВЕ СТРАТЕГИИ
Стратегия продвижения под каждую площадку;
01
Создание и оптимизация карточек объектов;
02
Управление платным продвижением;
03
Аналитика обращений и качества лидов;
04
Продвижение на классифайдах
Превращаем ЦИАН, Авито и Яндекс Недвижимость в управляемые каналы привлечения покупателей. Выстраиваем стратегию размещения, оптимизируем объявления и анализируем эффективность каждого инструмента.
Каталог объектов с актуальными ценами и остатками;
01
Материалы для продаж и мотивация партнёров
02
Фиксация клиентов, встречи и бронирования;
03
Аналитика сделок и брокерского канала;
04
Кабинет брокера
Создаём цифровую систему взаимодействия застройщика с агентствами и брокерами. Объединяем объекты, клиентов, бронирования, комиссии и аналитику партнёрских продаж.
ЧАСТО ВОЗНИКАЮЩИЕ ВОПРОСЫ
Стоимость зависит от масштаба объекта, региона, конкурентной среды и задач. Минимальный бюджет на старте — от 300−500 тыс. рублей в месяц на digital-каналы, но для элитных объектов в Москве он может быть в разы выше. Мы всегда считаем бюджет от цели: сколько продаж нужно получить и по какой стоимости.
Универсального ответа нет. Для комфорт-класса чаще всего работает связка: классифайды + контекст + таргет. Для элитного сегмента — PR, репутация, инфлюенсеры и работа с брокерами. Для коттеджных посёлков — таргет на локальную аудиторию и lifestyle-контент. Мы подбираем каналы под объект, а не наоборот.
На стадии котлована покупателю сложно представить, что он получит. Поэтому главное — визуализация, доверие к застройщику и прозрачность условий. Работаем с рендерами, 3D-турами, историей застройщика и акцентом на выгоду раннего бронирования.
Зависит от сегмента. Для комфорт-класса в регионах CPL может быть 1 500−4 000 рублей, для бизнес-класса — 5 000−15 000, для элитного — 20 000 и выше. Но важнее не сам CPL, а стоимость квалифицированного лида и конверсия в сделку.
Смотрим не на количество, а на долю целевых обращений: совпадает ли запрос с объектом, готов ли человек к диалогу, есть ли бюджет. Если отдел продаж говорит «лиды мусорные» — значит, реклама приводит не тех, кто нужен. Это сигнал корректировать таргетинг и оффер.
Оптимально — за 2−3 месяца до старта продаж. Это время нужно на создание сайта, карточек, позиционирования и настройку рекламы. Если начать позже, выходит «пожар»: бюджет тратится быстро, а результата нет.
Для крупного ЖК — да. Отдельный сайт позволяет выстроить позиционирование, собрать всю информацию об объекте и настроить аналитику. Для небольших проектов можно использовать посадочную страницу на сайте застройщика. Главное — чтобы там были все данные, которые нужны покупателю и нейросетям.
Это три разные площадки с разной аудиторией и логикой. На ЦИАН — более «тёплая» аудитория, на Авито — шире охват, у Яндекса — сильная геозависимость. Нужна единая стратегия: одни и те же объекты, но разные офферы, фото и акценты под каждую площадку.
Брокеры идут туда, где выгодно и удобно работать. Нужны: конкурентная комиссия, кабинет брокера с актуальной информацией, регулярные рассылки, быстрая обратная связь и мотивационные программы. Важно, чтобы брокер чувствовал, что с вами можно заработать.
Регулярный обмен данными: маркетинг передаёт лиды, отдел продаж возвращает обратную связь по качеству, скорости обработки и причинам отказов. Без этого маркетинг работает вслепую, а продажи винят рекламу. Мы настраиваем этот обмен как процесс.
Премиум — это про репутацию и доверие. Здесь работают PR, инфлюенсеры, закрытые мероприятия, работа с брокерами. Комфорт-класс — это про массовый спрос, цену и скорость. Соответственно, разные каналы, бюджеты и KPI.
Как минимум: статус лида (квалифицирован, нецелевой, отказ), этап воронки, причину отказа, факт показа и сделки. Это позволяет рекламным системам обучаться на реальных данных и приводить более качественные обращения.
По динамике: снижается CPL, растёт доля квалифицированных лидов, сокращается срок до первой продажи, растёт конверсия в показ и сделку. Если этих изменений нет — маркетинг работает вхолостую.
Сначала диагностика: позиционирование, цена, каналы, качество лидов, работа отдела продаж. Часто проблема не в рекламе, а в том, что объект не отличается от конкурентов или отдел продаж медленно обрабатывает заявки. Мы проводим аудит и предлагаем решения.
Гарантировать можно только процесс: правильное позиционирование, качественные лиды, настроенную аналитику. Продажи зависят и от отдела продаж, и от рынка, и от цены. Мы отвечаем за то, чтобы маркетинг давал максимум возможного.
НАМ ДОВЕРЯЮТ
Отзывы наших клиентов
